经依法选举产生的单元代表 (业主代表)是参与小区自治管理的主力群体，同时对业委会的工作起到补充和监督的作用，也可弥补本小区户数较多，全体业主无法实质参与治理小区的弊端。
从2021年11月21日业委会发布《唐镇谐趣鑫庭小区业主代表（单元代表）选举细则》以来，经过近4个月的选举，共产生了41名正式单元代表。近几个月，单元代表们配合业委会开展了卓有成效的工作，大大提高了小区自治工作的效率，但目前离99名的额定单元代表数量还有很大差距。正值业委会组织开展物业选聘工作，不管是另聘还是续聘，都需要充分了解广大业主对新物业的要求，以及后续业主大会的顺利召开，都急需单元代表协助开展工作。
截止到今天，尚有58个单元未选出单元代表。后续业委会会安排现有的单元代表们定点联系还未选出单元代表的单元，协助单元代表选举的沟通工作。
为了每位业主更好地维护自身的利益，请积极参与到单元代表的选举中来。竞选表的领取可联系对口单元代表或业委会任意成员。

附上业委会于2021年11月21日发布的单元代表选取细则全文：

唐镇谐趣鑫庭小区业主代表(单元代表)选举细则

总则
为了完善业主议事机制，扩大民主决策基础，提高业主大会的工作效率，同时加强对业主委员会的监督，根据谐趣鑫庭《业主大会议事规则》第九条（集体讨论议事的方式）为准则参考制定本选举细则。
本小区采取三级会议议事形式：全体业主大会、业主代表大会、业主委员会会议。采用业主代表大会集体讨论形式议事的，选择由业主推选业主代表（以单元为单位选举产生，以下称为单元代表）参加会议。
选举产生的单元代表登记造册并向全体业主公示。
一、单元代表产生方式

由业委会制作单元代表竞选表并加盖业委会公章，有竞选单元代表意愿的业主到业委会处领取竞选表，竞选人征集本单元业主的同意票，由产权业主签字并附带手机号码以供核实。在2021年12月4号前，将竞选表递交业委会，登记后投入到选票箱。

业主对竞选表所列单元代表竞选人，可以投赞成票、反对票或弃权票。赞成的，在竞选表所列竞选人姓名旁边的意见栏画“√”，反对的画“X”，弃权的不画任何符号。对竞选表上字迹、符号书写不清，无法辨认的视为废票。

多层公寓区每个单元只能产生1名单元代表，单元代表产生需由该单元超过51%以上户数同意。

联排别墅区，49、50单元产生1名单元代表，75、76号单元产生1名单元代表，单元代表产生需由该区域超过51%以上户数同意。

投票权数的确定：每户住宅为1票，赞成票只可使用一次。

如同一单元或同一区域出现多名竞选人的情况，第一轮投票未能有人当选时，赞成票得票率超过30%的竞选人进入下一轮投票，直到产生单元代表为止。如第一轮投票竞选人赞成票得票率都未能超过30%，视为本单元单元代表选举失败。

每月可进行一次单元代表的补选。

暂时未能选出单元代表的单元，在业主代表大会表决小区相关事项时视为此单元全员业主同意已表决的多数票意见。

单元代表任期不做限制，可连选连任。
10.单元代表选举工作由业委会主持成立单元代表选举委员会具体执行，接受房办、社区居委会的全程监督指导。
二、单元代表的资格和条件

房屋产权人（业主）；

具有完全民事行为能力；

遵守国家法律法规，品行端正无劣迹；

遵守业主大会议事规则和业主规约，履行业主义务；

热心公益事业、责任心强、公正廉洁，能客观、真实地反映所在单元业主意愿和问题。
三、单元代表的确定
单元代表选举委员会于2021年12月5日对收到的竞选表进行统一清点核实，确定符合当选条件的单元代表，对选举结果形成书面的选举结果报告。
四、选举结果公示
当选单元代表名单和各单元对当选单元代表的投票情况在小区显著位置和单元公示栏公示，竞选表、选举结果报告等选举资料由业委会保留备查。
五、单元代表的补选

如出现原单元代表辞任，按照本办法进行补选。

如出现原有单元代表没有认真履职，被单元任一业主发起不信任投票并取得50%以上户数支持，则原单元代表失去单元代表资格，需进行单元代表的补选。

单元代表补选后在本单元内公示补选情况，业委会每半年公示一次全体单元代表名单。
六、竞选表领取和递交
单元代表选举委员由业委会委员和上丰居委会组成，具体负责单元代表的选举工作，办公地点设在上丰居委会办公室。有竞选单元代表意愿的业主于本选举细则发布之日起，前往上丰居委会办公室领取竞选表，征集签名后请于规定时间内递交到居委办公室，登记后投入到选票箱。
上海市浦东新区唐镇谐趣鑫庭业主委员会
2021年11月21日