1、龙湖在上海盘很少，而且都是中低端盘，集中在2-4块之间。而融创都是高端盘，全部在4-11快之间，物业品牌具有区域性，（如仁恒全国没名气，上海却是最高端）在上海龙湖品牌低于融创。
2、龙湖在上海团队很弱，一直以来都是江浙沪大区经理一人在跟踪，随从人员较弱，没有骨干，担心后期管好小区难度较大，而融创无论物业经理、小区改造规划人员等人员都很强，
3、融创资金方案更具体、更贴合实际，节省的资金也更多，如融创垄断性公益性收入全部归我们，非垄断五五分（如房产租赁），而龙湖前者3:7分，后者全归他们，
4、龙湖方案报价没有融创实在，如改造方案，单价比较高，改造项目较少
5、龙湖和绿城是持股的关联企业，对面是绿城不利于形成竞争。
6、融创唐镇有百万大盘，创立标杆的意愿更强烈
7、龙湖保安属于外包，融创保安属于自有，交上海社保，品质更有保证