为什么现在才开？
维修基金开户的前提条件是要有以业主大会名义和物业签订的物业合同，开发商和物业签订的前期物业合同是无法开户的。我们直到去年七八月份才成立业委会，成立后考虑过开业主大会直接和上实续约一年先完成维修基金开户的方案，但开会后大部分人反对，希望先更换物业后再考虑开户的事，中间碰到了疫情，就拖到了现在才开业主大会。等我们新物业选定签完合同后就可以完成维修基金开户了。
为什么只有上海银行？
目前上海能接受维修基金开户的只有建设银行和上海银行两家，经过比较，在核心问题：利率上，上海银行要超过建设银行，一年下来差好几万，其他方面没有太大区别，所以经过业委会和单元代表的讨论，投票决定选择上海银行作为开户银行。为了便于业主大会通过此方案，因此只提供了一个选项。