以下来自业主分享：
第二次业主大会正式启动。表决两个议题:
- 新物业是采用协议选聘还是公开招标？
- 是否同意维修基金开户行为上海银行。
（上海维修基金允许开户的只有建行和上海银行，存上海银行一年利息比建设银行高几万，所以投票决定是否选上海银行作开户行）
7月7号-13号公示，14-23号发放表决票，31号开票。
科普公开招标和协议选聘的区别:
1. 公开招标：
我们只能限定入围条件，任何物业可来竞标（包括上实物业）。主要由外部专家（不住在小区）来进行评标，决定权在专家手里，业主不参与投票，对结果不可控。
2.协议选聘：（强烈推荐）
第一步:
业委会5人+1期业主代表2人+2期业主代表2人，共9人从以下6家中选出3家中标候选物业。
绿城（总部，酬金制, 绿城物业服务集团（上海）物业管理有限公司），
万科（总部，包干制）（业委会以及单元代表50人投标选择酬金制还是包干制度，78%的人选择了酬金制，因此决定用酬金制，万科一开始同意酬金制，最近又坚持要包干制，如万科不愿意改回酬金制，最终将无法入围）
龙湖 （总部，酬金制）
金地（总部，酬金制）
旭辉永升 （总部，酬金制）
融创服务（总部，酬金制，融创物业收购了开元物业）
第二步:
第一步得分最高的物业让全业主投票，如通过，全流程结束。否则，拿得分第二的物业让大家投票，以此类推，任意一家物业通过全部业主投票，流程终止。